Le diagnostic technique global ou comment sensibiliser les copropriétaires à une rénovation

Quand est-il obligatoire de faire réaliser le DTG ?

Le diagnostic technique global ou DTG a été instauré par la loi Alur, et ce, depuis le 1er janvier 2017. La réglementation l’impose à toute copropriété nouvellement créée au sein d’un immeuble de plus de dix ans et à toute copropriété insalubre qui fait l’objet d’une procédure.

Toutefois, le DTG peut aussi être réalisé à titre volontaire par toute copropriété qui le souhaite au travers d’un vote à la majorité simple au cours d’une assemblée générale des copropriétaires.

Quels sont les avantages de la réalisation d’un DTG au sein d’une copropriété ?

Pour inciter les copropriétaires à mettre en œuvre la rénovation de leur immeuble, et ce, dans les meilleures conditions qui soient, rien ne vaut la réalisation d’un diagnostic technique global ou DTG.

En effet, ce diagnostic spécifique complet étudie de nombreux aspects de l’immeuble de copropriété parmi lesquels la situation des parties communes du bâti et de ses équipements communs, la situation du syndic de copropriété au regard de ses obligations légales et réglementaires ainsi que la situation énergétique de l’immeuble.

De cette analyse globale, le professionnel compétent pour la réalisation du DTG, comme c’est le cas du bureau d’études RDO CONSULTING, émet des conclusions pertinentes qui se traduisent par l’identification des améliorations à apporter à chacun des domaines étudiés, dotées d’un coût estimatif. Celles-ci permettront d’élaborer un programme de travaux s’étalant sur dix ans pour corriger les imperfections de la copropriété, répondre aux besoins techniques et financiers de l’immeuble et de ses occupants, prévenir toute dégradation et conserver durablement le bâtiment en bon état.