Le DPE, un diagnostic immobilier qui évalue avec précision la performance énergétique

Le DPE, c’est quoi et pourquoi parle-t-on de DPE réformé depuis le 1er juillet 2021 ?

Le DPE désigne le diagnostic de performance énergétique et il permet de définir la capacité d’un bien à être économe en énergie et peu pollueur sur une échelle de performance à double-seuils comportant des notes, dites « classes », de A (logement extrêmement performant – peu d’émissions de CO2) à G (logement extrêmement peu performant – émissions de CO2 très importantes).

Depuis le 1er juillet 2021, le DPE en vigueur a subi une réforme en profondeur qui l’a rendu fiable, opposable, et beaucoup plus clair en ce qui concerne la présentation de son rapport, dont le contenu s’est par ailleurs particulièrement enrichi (fourchette des dépenses théoriques d’énergie annuelles, nouveaux indicateurs, prise en compte de tous les postes de consommation, bouquet de travaux chiffrés, référencement des données, etc.).

Quels DPE ont été réformés depuis le 1er juillet 2021 ?

Les DPE qui ont fait l’objet d’une refonte sont le DPE de logement individuel (maison ou appartement) et le DPE de bâtiment collectif à usage principal d’habitation, dans le neuf comme dans l’existant.

Concernant le DPE collectif, la loi Climat et Résilience l’a imposé pour les copropriétés dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013, et ce, selon le calendrier suivant : à compter du 1er janvier 2024 pour les copropriétés de plus de 200 lots, à compter du 1er janvier 2025 pour les copropriétés de 51 à 200 lots et à compter du 1er janvier 2026 pour les copropriétés de 50 lots ou moins.

Toutefois, les copropriétés visées ayant fait l’objet d’un DPE collectif à compter du 1er juillet 2021 et dont la performance énergétique obtenue est de A, B ou C, sont dispensées de la réalisation d’un nouveau DPE collectif lors de l’entrée en vigueur de cette disposition.